亚博电子竞技 招商局房地产与中外运和CSC携手,寻求工业房地产转型

日期:2021-03-18 17:44:41 浏览量: 128

中外运长航集团在一线和二线城市的储备以及集团在物流房地产方面的优势凤凰彩票app ,将为招商房地产的特色工业园区和邮轮母港业务的布局带来新的突破。

Viewpoint Real 12月2日,招商局地产与中外运长航工业发展有限公司在深圳蛇口举行了战略合作签字仪式。双方表示,将充分发挥各自在城市综合开发经营和土地资源方面的优势,促进和实现更广泛的合作。

据了解,中国外运长航集团是由国有资产监督管理委员会直接管理的集团。它是中国最大的综合物流服务提供商,以物流为核心业务,航运为重要支柱业务,而造船业为配套业务。

相关分析指出,中外运长航在一,二线城市的储备以及集团在物流房地产方面的优势,将为招商房地产特色工业园区和邮轮母港业务的布局带来新的突破。

值得一提的是,早在2013年初,招商房地产就已经计划进行转型。根据其计划,除住宅房地产和商业房地产外,工业房地产还将成为快速增长的明星企业之一。

与中外运和CSC携手

关于招商地产与中外运长航之间的战略伙伴关系,双方没有太多的解释,只是要发挥各自在土地资源和城市综合开发经营方面的优势。但是,当天参加的高层列表可能已经透露了一些有关合作的信息。

根据招商房地产官方网站上的新闻,在签字仪式当天,中外运长航集团土地资源管理办公室主任,中外运长航工业发展有限公司副总经理李峰,参加了签字仪式。

与此同时亚博yabo ,招商房地产深圳公司助理总经理兼德汉投资总经理邓元之,招商房地产深圳公司副首席财务官兼德汉投资首席财务官廖晓也参加了本次会议。出现在仪式上。

据了解,德瀚投资被称为深圳德瀚投资发展有限公司。这是由招商房地产公司与中国外运长航与中信建投成立的合资公司。其中,中外运和长航占了公司的主要股权。

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10月发布的《 2014年深圳市城市更新单位规划第四批计划》(征求意见稿)显示,声明的主体是德汉投资位于罗湖孙岗街的中外运长航物流中心城市更新单位。

特别是,中外运长航物流中心的城市更新单位将拆除和重建土地5. 8600万平方米,计划将其更新以用于商业,新型工业和其他功能。同时,公交枢纽站应在改造单位范围内实施,建筑面积不少于6000平方米。

招商房地产的相关人士还向View Real Estate的新媒体证实,招商房地产深圳公司确实最近已与中外运和CSC开始了一个项目。但是,具体情况以官方发布信息为准。

毫无疑问,与中外运和CSC的合作将使招商房地产有限公司对中外运和CSC拥有的旧改造项目进行深入干预,以获得更多的土地收购机会。但是,在外界看来,招商房地产合作的目的可能远不止于此。

中信建设证券报告指出,物流房地产业务是中外运长航资源培育部门的重要组成部分。它在一线和二线城市的储备以及在物流房地产方面的集团优势将为招商房地产提供特殊的工业园区和游轮。母港业务带来了新的突破。

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此外,鉴于中外运此前与招商局集团的子公司招商轮船有合作关系,中信建设证券预测,这种合作是招商房地产嫁接大型投资平台的优势的又一体现。

转型行业房地产

除了与中国外运和CSC合作外,招商房地产也在工业房地产开发方面也频频出击。

早在10月16日,招商房地产宣布与清华杜士控股有限公司建立合作关系。双方将在新技术城业务上进行深入合作,重点在广州,深圳,惠州,香港等珠三角地区推广新技术城项目。合作。

10月17日,招商房地产与招商资本签署战略合作协议。双方将在建立商业房地产基金,工业园区探索与合作以及共同开发新的房地产项目方面进行合作。

其中,在工业园区合作中,双方将共同探讨工业园区的运作模式和平台。将来,招商房地产还将建议招商资本对园区内的企业进行股权投资,并选择合适的园区。招商银行和地方政府将发起区域性园区产业投资基金,直接投资园区。

此外pg电子平台 ,11月21日,招商房地产还与招商银行签署了战略合作协议。招商银行将为招商房地产及上下游产业链中的关联公司提供授信,融资支持和多渠道融资支持中外运长航实业发展有限公司,总额不超过人民币100亿元。

在这方面,招商房地产有关人士告诉《 View Real Estate》新媒体亚博代理 ,该公司近期与招商资本和招商银行的合作将涉及房地产的各个方面,以期建立一个综合平台。清华启蒙是一家专注于行业发展的专业合作社。

到目前为止,招商房地产已深入参与了8个工业园区项目,总建筑面积324万平方米。开发模式涵盖科技园区,科技产业园区,商业园区等。

具体项目有蛇口望谷,南海电子书库,光明科技园,深圳TCL国际电子城,广州金谷和清华科技园,以及青岛蓝湾望谷和镇江南山创意园。

其中包括蛇口望谷,南海益库,光明科技园,青岛蓝湾望谷和镇江南山创意园,都是招商房地产和大股东蛇口工业区共同参与的。依靠大股东集团的优势获得土地或其他资源,已成为招商房地产改造工业房地产的重要手段。

相关分析表明,招商局目前在深圳蛇口和前海拥有优质土地中外运长航实业发展有限公司,建筑面积超过564万平方米。此外,福建漳州开发区等地还有大量的码头和物流仓库用地。将来,招商房地产将享有独特的协同优势。

招商房地产的有关人士并未完全否认这一点。它说,在适当的情况下,在大股东集团的发展过程中,并不排除一些具有商业逻辑,蕴含着高房地产开发价值的机会,这将使招商房地产成为唯一的房地产开发平台。

根据招商房地产在2013年4月调整的战略目标凤凰体育 ,除了明确未来五年的“千亿销售和数百亿利润”,该公司还希望其工业地产将成为新兴业务之一。

根据该计划,2010年至2015年,招商房地产的房地产开发将以住宅房地产为重点,以商业房地产为辅,工业房地产和旅游保健房地产为创新业务;从2016年到2020年,住宅房地产和商业房地产将成为招商房地产的核心业务,而工业房地产和旅游健康养生房地产将成为快速增长的明星业务。